(2)印花税：成交价格的0.05%税率计算；
　　(3)土地增值税：成交价格(评估价)的1%税率计算；
　　(4)营业税部分：不足五年的住房全额征收；五年以上(含五年)的差额征收(本次成交价格减去上次购买价格)；
　　①营业税(销售不动产)：计税价格(评估价)的5%税率计算；
　　②城建税：营业税税额的5%税率计算；
　　③教育费附加：营业税税额的3%税率计算；
　　④地方教育费附加：营业税税额的1%税率计算；
　　⑤个人所得税：计税价格(评估价)的1%税率计算；
　　⑥水利建设基金：成交价格(评估价)的0.1%税率计算；

　　※普通住宅和非普通住宅的分别标准是面积为140平方米为准(附：(1)、住宅小区建筑容积率在1.0以上、(2)、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下(含1.2倍))。